Перепланировка дверных проемов
При составлении проекта будущей перепланировки желательно воспользоваться услугами инженера. Обычно его предоставляет строительно-ремонтная компания, выполняющая заказ. Если же хозяин квартиры в неё не обращается, то нанять специалиста ему придется самостоятельно. Инженер должен на месте четко определить, что можно подвергнуть перепланировке, а что нельзя. Чаще всего люди стремятся расширить жилое пространство за счет ликвидации некоторых стен и перегородок или переноса дверных проемов.
Строительные нормы и правила предусматривают, что из капитальной железобетонной или кирпичной стены толщиной 120 – 400 мм разрешено удалить участок 700 – 2000 мм в ширину и 2100 мм в высоту. Проем рекомендуется располагать по середине стеновой панели, в крайнем случае, от внешней стены следует отступить не менее 600 мм. В помещениях 1 – 4 этажей ширина двери не должна превышать 900 мм, в противном случае необходимо устройство дополнительных поддерживающих конструкций.
Проконсультировавшись со специалистом и получив согласие соответствующих инстанций, можно приступать к перепланировке. Современный дизайн предлагает множество оригинальных решений выполнения интерьера. Например, дверной проем можно сделать круглой формы в стиле модерн, а сочетание скульптур, колонн и живых растений будет напоминать об античной Греции. Современное искусство стремится воплотить атмосферу будущего, в связи с этим в интерьере все чаще применяются стальные детали.
Для обустройства нового проема обычно пользуются услугами мастеров. Если же хозяин помещения считает, что он в силах сделать это самостоятельно, то ему потребуется отбойный молоток или дрель с перфораторной насадкой. Для резки толстого бетона, армированного стальными стержнями диаметром 4 – 12 мм, используют дисковую фрезу с алмазоносными сегментами. Однако некоторые специалисты считают, что этот инструмент прекрасно подходит и для работы со стенами из других материалов. Он исключает появление трещин и других излишних повреждений здания, которые не исключены при использовании отбойного молотка.
Во-первых, необходимо наметить контуры будущего проема, сначала карандашом, затем дисковой пилой по вертикали, а потом по горизонтали. Первоначальная глубина надреза должна составлять около 140 мм. При втором подходе проем выпиливается на всю толщину стены. В процессе работы режущий диск инструмента необходимо охлаждать водой. Главное – следить, чтобы она не проникла под плинтус. Выпиленную часть стены наклоняют и извлекают. Затем следует установить обрамляющий каркас, приварив его к вмонтированным в стеновую панель швеллерам.
После выполнения всей перепланировки необходимо пригласить работника БТИ для инвентаризации и измерения получившегося помещения. Он внесет соответствующие изменения в технический паспорт здания и выдаст копию из поэтажного плана дома. Этот документ будет означать, что перепланировка юридически легализована. Также он может понадобиться при написании завещания, обмене, продаже или дарении квартиры.
При составлении проекта будущей перепланировки желательно воспользоваться услугами инженера. Обычно его предоставляет строительно-ремонтная компания, выполняющая заказ. Если же хозяин квартиры в неё не обращается, то нанять специалиста ему придется самостоятельно. Инженер должен на месте четко определить, что можно подвергнуть перепланировке, а что нельзя. Чаще всего люди стремятся расширить жилое пространство за счет ликвидации некоторых стен и перегородок или переноса дверных проемов.
Строительные нормы и правила предусматривают, что из капитальной железобетонной или кирпичной стены толщиной 120 – 400 мм разрешено удалить участок 700 – 2000 мм в ширину и 2100 мм в высоту. Проем рекомендуется располагать по середине стеновой панели, в крайнем случае, от внешней стены следует отступить не менее 600 мм. В помещениях 1 – 4 этажей ширина двери не должна превышать 900 мм, в противном случае необходимо устройство дополнительных поддерживающих конструкций.
Проконсультировавшись со специалистом и получив согласие соответствующих инстанций, можно приступать к перепланировке. Современный дизайн предлагает множество оригинальных решений выполнения интерьера. Например, дверной проем можно сделать круглой формы в стиле модерн, а сочетание скульптур, колонн и живых растений будет напоминать об античной Греции. Современное искусство стремится воплотить атмосферу будущего, в связи с этим в интерьере все чаще применяются стальные детали.
Для обустройства нового проема обычно пользуются услугами мастеров. Если же хозяин помещения считает, что он в силах сделать это самостоятельно, то ему потребуется отбойный молоток или дрель с перфораторной насадкой. Для резки толстого бетона, армированного стальными стержнями диаметром 4 – 12 мм, используют дисковую фрезу с алмазоносными сегментами. Однако некоторые специалисты считают, что этот инструмент прекрасно подходит и для работы со стенами из других материалов. Он исключает появление трещин и других излишних повреждений здания, которые не исключены при использовании отбойного молотка.
Во-первых, необходимо наметить контуры будущего проема, сначала карандашом, затем дисковой пилой по вертикали, а потом по горизонтали. Первоначальная глубина надреза должна составлять около 140 мм. При втором подходе проем выпиливается на всю толщину стены. В процессе работы режущий диск инструмента необходимо охлаждать водой. Главное – следить, чтобы она не проникла под плинтус. Выпиленную часть стены наклоняют и извлекают. Затем следует установить обрамляющий каркас, приварив его к вмонтированным в стеновую панель швеллерам.
После выполнения всей перепланировки необходимо пригласить работника БТИ для инвентаризации и измерения получившегося помещения. Он внесет соответствующие изменения в технический паспорт здания и выдаст копию из поэтажного плана дома. Этот документ будет означать, что перепланировка юридически легализована. Также он может понадобиться при написании завещания, обмене, продаже или дарении квартиры.