Главная » 2010»Май»7 » Запрещенные мероприятия при перепланировке
Запрещенные мероприятия при перепланировке
11:33
Запрещенные мероприятия при перепланировке
Невозможно получить разрешение на перепланировку, если она повлечет за собой:
нарушение прочности здания, то есть разрушение его несущих конструкций, ухудшение внешнего вида фасадов, несоблюдение противопожарных норм или затруднение доступа к инженерным коммуникациям;
ухудшение условий проживания других жильцов;
образование комнаты, не имеющей естественного освещения, приборов отопления или же площадью менее 9 м2;
увеличение подсобных помещений за счет уменьшения жилого пространства.
К тому же необходимо получение согласия всех совершеннолетних собственников жилья. Перепланировка не будет разрешена, если помещение предназначено к сносу в ближайшие 3 года, за исключением тех случаев, когда она необходима в целях повышения безопасности проживания. Запрещается перенос санузла или кухни на территорию жилой площади, если этажом ниже располагается квартира. В некоторых случаях, возможно получение санкций на изменение пространства вентиляционных коробов и стояков. Также строительные нормы не предполагают устройство проемов в несущих стенах более 110 – 120 см и увеличение комнаты за счет лоджии.
Для предоставления в соответствующую инстанцию требуются:
Заверенная нотариусом копия документа, подтверждающая право собственности на жилье;
Доверенность собственника, оформленная в нотариальной конторе, на ведение дел по данному помещению;
Паспорт или план квартиры из БТИ;
Выписка из домовой книги;
Копия финансово-лицевого счета.
Также следует поинтересоваться, не проводили ли соседи какой-либо перепланировки, и соблюдали ли они установленные нормы и правила. В противном случае, при санкционированном переоборудовании помещения, но без учета других факторов, возможно возникновение неполадок в системах водоснабжения, вентиляции, отопления и так далее. Например, случаются инциденты, когда из-за неправильного размещения и монтажа отопительных приборов или водопроводных труб происходят серьезные аварии.
